k1体育编者按:国庆黄金周是“金九银十”的重要节点,在楼市限价依旧、房价明跌暗涨、银行信贷缩紧等一系列的背景下,开发商、购房者对上海新房市场有着怎样的期待,购房者是积极入市还是持续观望?开发商有推出购房优惠吗?市场又会出现哪些值得关注的现象?乐居国庆策划“黄金周区域探盘”大行动,实地走访楼盘案场,直击上海最真实的楼市情况。乐居买房 胡佳杰发自上海 十一黄金周已过半,上海楼盘假期表现如何?哪些客群比较活跃?乐居全国22城区域探盘大行动,乐居带你直击上海8个项目售楼处现场,了解楼盘特色案场活动。乐居在崇明区岛上的院子售楼处了解到,目前项目认购已截止,开盘时间为10月22日。现场观察发现,虽然认购截止,但到访客户依然较多,2小时内约有20余组客户到访。置业顾问介绍:“节假日期间一天约有50-100组客户到访,投资及市区养老型客群居多。”随后,乐居来到闵行融信旭辉世纪古美项目,案场销售表示,目前项目认购已结束,认购客群比较广泛,各区都有,其中地铁12号线沿线、南区生活工作的改善型家庭居多。10月4日,乐居走进青浦区俊灿星城,1小时期间,约有10组客户到访。案场销售告知:“由于项目所在的大虹桥版块热度较高,预计入围积分在60分以上。”在宝山的大华公园荟项目,置业顾问向乐居介绍:“项目剩余房源不多,因此来访客户也不多,节假日期间一天约15-20组客户到访,以宝山当地改善客户为主,项目本次积分预计65左右。
乐居买房讯 星雯 十一黄金周期间,昌平区的北清云际项目成交370套,成交金额22.40亿元,k1体育位列2021年十一黄金周北京楼市成交榜榜首。北清云际位于北清路生命科学园,中关村大街与北清路双黄金轴交汇处,科技创新自贸区央芯。项目约2公里有45万㎡昌平合生汇在建,约8公里有海淀大悦城在建。项目周边还有永旺国际商城、积水潭医院回龙观三院,北大国际医院。交通四通八达,三横:北五环、北清路、定泗路;两纵:京新高速、京藏高速。距地铁昌平线大铁路线”超强格局,近郊城区地位提升至城区地位,在原有的13号线号线号线号北延线号线。
10月8日,贝壳研究院发布十一黄金周期间重点40城租赁市场的变化情况。有赖于疫情好转,十一期间出游增加,使得租赁需求减少,全国重点40城租金环比下跌,同比稳中微涨,近八成城市租金环比均保持下跌趋势。依据贝壳研究院数据,2021年十一黄金周全国重点40城租金水平环比前一周下降0.3%,同比微涨2.8%,从需求来看,去年受到疫情影响10月租赁市场加速变冷,租赁需求疲软,租金低温运行,今年有赖于疫情好转,十一期间相比于去年需求有所回升,租金同比微涨。分城市来看,全国重点40城中,31个城市租金环比下跌,其余城市租金环比微涨,涨幅不超过3.5%,一线城市北上广深租金均环比下跌,新一线城市除重庆、天津、佛山外,西安、杭州、成都、武汉、东莞等12城均环比下跌,其他二线城市中,除烟台、徐州、济南、南昌、大连外,其余13城均保持环比下跌趋势;从同比来看,全国重点40城中,超六成城市租金同比微涨或持平,其余城市同比仍保持下跌。贝壳研究院预计,10月份租赁市场将持续低温运行。按照历年租赁市场规律,9月至12月份是租赁市场市场淡季,租赁需求持续减弱。10月租赁市场活跃度将继续下降,市场低温运行。↑微信视频号【北京房产快讯】,土地实探、新闻直击,用视频带您漫游北京楼市。 您也可以扫描下方↓二维码,找到组织,一起聊聊北京买房那些事儿~
市教委日前发布《北京市“十四五”时期教育改革和发展规划(2021—2025年)》,明确提出未来五年,将在重点功能区和人才聚集区,规划建设17所左右优质中小学学校。中小学生体质健康优良率超70%规划确定了未来5年首都教育总体发展目标:到2025年,全面构建首都高质量教育体系,实现更高水平、更具影响力的教育现代化,培养具有家国情怀、首都气派、国际视野、创新精神的高素质人才。为此,规划提出了学前教育更加普及普惠安全优质、义务教育更加优质均衡等10个方面的分目标,设置12项主要指标。市教委有关负责人表示,与以往相比,“十四五”教育规划优化了首都教育主要发展指标,用质量型指标替换传统数量型指标,删去了学前教育毛入园率、义务教育毛入学率、高中阶段毛入学率、高等教育毛入学率等指标,增加了普惠性幼儿园覆盖率、中小学生体质健康测试达标优良率、智慧校园覆盖率等。其中,到2025年,全市适龄儿童入园率保持在90%以上,普惠性幼儿园覆盖率达到90%,学前教育教师接受专业教育比例达到85%;义务教育就近入学率保持在99%以上,义务教育专任教师中本科及以上学历人员比例超过96%。值得注意的是,规划特别明确,到2025年,中小学生体质健康测试达标优良率要由2020年的62.4%升至超过70%。同时,全市智慧校园覆盖率达85%以上,绿色学校达标率超过70%,平安校园达标率达100%。补齐人口密集地区教育设施缺口未来五年,全市将新建、改扩建和接收居住区教育配套中小学150所左右,完成后新增学位16万个。同时,本市将加强优质教育资源市级统筹,在城市副中心、三城一区、大兴国际机场临空经济区等重点功能区和人才聚集区,规划建设17所左右优质中小学学校。通过“市建共管”或“市建区办”方式,统筹北京全市优质教育资源支持学校建设,建成后提供优质中小学学位5万个左右。
近日,市发改委正式核准批复了永丰TOD综合体项目,同意北京实创城市空间有限责任公司建设海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块(永丰产业基地)B1商业用地项目。具体来看,该项目位于北清路旁,地铁16号线永丰站的南侧,项目南、k1体育西侧为丰豪中路,项目东侧为永盛南路,项目北侧为北清路,周边是用友的产业园区。根据当时地块的出让信息显示,总建设用地面积约为32100平方米,商业40年,办公50年。根据本次市发改委批复信息显示:西北旺镇HD00-0402-0102地块(永丰产业基地)B1商业用地项目的建设地点为北京海淀区的西北旺镇。规划建设用地为32159平方米。建筑控制规模为96477平方米,建设内容是商业及办公、公交枢纽等,总投资估算为317396万元。地块内的公交换乘枢纽与同层的商业开发部分进行连通,并设置与地铁M16号线永丰站地下连通的通道。大家也许还记得,在16号线设计之初,就考虑过实现一体化设计车站,包括永丰站、永丰南站、西北旺站、温阳路站、稻香湖路站、北安河站等等。一体化对于老百姓来说,最方便的地方就是不用走出地铁站再绕道,就能够直通周边建筑。自贸区(海淀)永丰TOD综合体(永丰Ⅲ-8地块商业)项目未来将建设成为与地铁16号线接驳的高品质商业综合体,成为满足周边企业及居民日常生活、工作学习、娱乐休闲等需求的聚集地,同时,对构建中关村科学城北区新型城市形态,打造成为集教育科研、创新创业、生产发展、居住生活、文化交流等功能于一体的科技新城。
近日,市发改委披露,新一轮回天行动计划进展明显,今年推动行动计划75个年度建设项目有序实施。截至8月底,75个年度建设项目实现开复工63个。其中,备受关注的地铁13号线扩能提升改造项目可研获批,已经做好施工准备。交通13号线扩能工程取得可研批复新一轮五年回天行动计划在持续推进上一轮行动计划结转项目的基础上,重点实施教育、医疗卫生养老、绿化文体、交通、市政设施、社会管理等6个项目包,共102个项目。“根据年度工作任务,相关部门按照周报告、月调度、季分析、重点项目即时调度的原则,全力推动行动计划里本年度的75个建设项目有序实施。”市发改委相关负责人介绍,截至8月底,75个年度项目实现开复工63个。在交通方面,陈营东路道路改造、金榜园西侧路改造等7条道路投用,改造提升道路里程8公里,改善道路通行条件,提升百姓出行便利度。备受关注的轨道交通13号线扩能提升主体工程取得可研批复,已搭建围挡、做好施工准备。文华路“断头路”也将在年内打通。文华路是回天地区“五通五畅”路网框架中的南北向城市主干路,南起回南北路,北至北清路东延,道路全长1045米。
乐居买房讯 10月7日深圳一手房成交93套,其中商业1套、办公楼0套、商品住宅90套,其他2套;成交面积合计9864.89㎡,其中商业成交28.20㎡,办公成交0㎡,住宅成9243.19㎡,其他593.50㎡;当前剩余可售套数75536套,包括商业36306间、办公11689间、住宅21436套及其它6105套。按区域成交套数来看,光明的成交套数为46套,占比51.11%,为深圳各区榜首;排名第二的是龙岗,成交套数为19套,占比21.11%;排名第三的是宝安,成交套数为14套,占比15.56%。接下来坪山、盐田、龙华的新房网签均为个位数,分别网签9套、1套、1套。福田、深汕、南山、罗湖、大鹏的成交量为零,排在末位。按区域成交面积显示,光明的成交面积为4766.27㎡,占比51.56%,排名第一;第二的是龙岗,成交面积为1824.44㎡,占比19.74%;排名第三的是宝安,成交面积为1583.95㎡,占比17.14%。近6日深圳一手商品房共成交999套,日均成交约为167套,其中10月1日成交套数为近6日最少,10月2日则为近6天成交最多,昨日成交低于本周期的日均成交,比上一日成交减少了48套。10月7日深圳一手房成交面积90㎡以下的户型共17套,成交面积合计1505.21㎡;90~144㎡的户型成交共72套,成交面积共7551.29㎡;144㎡以上的户型成交共1套,成交面积共186.69㎡,其中,90~144㎡的户型最受购房者欢迎,成交数量最多。以上就是10月7日最新成交数据,有选购意愿的网友不妨参考一下,也愿大家早日选购到心仪好房。
新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报,为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为10月8日最新报价楼盘一览:项目名称:鹏瑞·颐璟府销售价格:均价55380元/㎡最新动态:鹏瑞·颐璟府仍有部分房源在售,项目主推约79-143㎡,单价区间在5.05-6.05万/㎡,均价约5.53万/㎡,总价约447.4万/套起。此次共备案1659套房源,均为住宅产品,备案房源位于1栋、2栋、3栋、6栋。项目名称:鸿荣源博誉府销售价格:价格待定最新动态:鸿荣源博誉府位于龙华大道与民旺路交汇处 ,主推94-143㎡住宅,预计10月开放展示中心,11月入市。项目名称:合正方洲销售价格:均价49800元/㎡最新动态:10月6日上午,合正方州润园在前海公证处摇号,登记约423批客户,可售房源为639套。本次预售房源为本项目的2栋1-3单元,可售套数为639套,均为精装交付。住宅建筑面积约97-99㎡、116-117㎡、124㎡共计3种面积段,均价约4.98万/㎡。10月7日正式线上选房。项目名称:万丰海岸城销售价格:均价57500元/㎡最新动态:10月6日上午,沙井万丰海岸城(瑧园)在宝安公证处公证摇号,冻资人数为2760批,共1025套房源。此次房源位于1栋1-5单元、2栋1-5单元,建筑面积分别为约82-85㎡、约90-100㎡、约116-136㎡,共18个户型,1025套房源,均为精装交付。
2021年上半年惠州地区生产总值达到2226.58亿元,同比大幅增长16.8%,经济总量稳居全省第5位,经济增速高居全省第2、全国第17位。作为广东省地级市,惠州能有今天的发展速度,离不开电子信息制造业的推动。惠州地处珠江三角洲东岸,西南与深圳、东莞相接,西北与广州市相连,是深圳都市圈城市之一、珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市,是粤港澳大湾区重要的交通枢纽与粤东门户,在粤港澳大湾区中的区位优势明显。据中国社会科学院2020年发布的《中国城市竞争力第18次报告》显示,惠州城市综合经济竞争力位居全国城市第51位。经过多年发展,惠州现已成为全国重要的电子信息产业制造基地之一,电子信息制造业实力雄厚,体系健全。2020年惠州规模以上电子信息企业产值超过3000亿元,占规上工业总产值的40%,规模持续位居全省第三,形成移动智能终端、超高清视频、智能汽车电子、新能源电池、核心基础电子等5大优势产业集群。同时,惠州也是全国重点发展的七大石化产业基地之一,主要涵盖石化、能源、新材料产业三大领域,形成大亚湾石化区、稔平半岛能源科技岛、惠东新材料产业园等3个产业集群协同发展。其中,大亚湾石化区是惠州传统石化产区和工业重镇,其炼化一体化规模已是全国首位。近十年,惠州GDP连续跨越3个千亿级大关,从2010年的1730亿元增长至2020年的4221.79亿元。目前,这座快速发展的工业重镇一共孕育了15家A股上市公司,总市值达到4320.16亿元。
观点地产网讯:10月6日,香港行政长官林郑月娥于记者会上表示,香港土地政策需要持之以恒,预期20年至25年内可以有逾100万个单位应市,稳定香港楼市,而当中未计及私人市场的重建项目及土地,只计及政府可掌握的供应。她补充,虽然供应需要时间推出市场,但预期人口增长速度应不高,而逾100万个单位等于目前供应的约三分之一,只要政府全力推动,有信心解决困扰香港多年的楼市问题,从而给予市民置业的希望。对于中央关心香港的住屋问题,她指,是次施政报告主要聚绦土地供应方面,因过去推出的政策已令房屋措施到位,故是次集中于中长期的土地供应。至于新一份施政报告提出《北部都会区发展策略》,林郑月娥指,其作为一个愿景,香港未来的发展方向,下一步会进行可行性的评估。至于大家关注的投资金额问题,认为项目可以开拓新土地,而土地为香港贵重资产,是一个不会吃亏的项目,相信建屋开拓可为政府带来庞大收入,而铁路上盖项目亦可支撑铁路站的兴建及营运,故料若有问题只会是现金流的问题,而目前有众多解决的方法,如发债等,认为不可因一时财赤而不考虑未来发展。但强调不会因而放弃明日大屿的计划,因其邻近中环地区,可成为第三个核心商业区,并争取2026年开始填海工作。香港立法会财委会去年12月通过与「明日大屿」相关的5.5亿港元中部水域人工岛前期研究拨款申请。
国庆期间,全国用电量需求再迎高峰。10月1日,国务院国资委党委书记、主任郝鹏一行赴国家电网有限公司(下称“国家电网”)开展能源保供专题调研。郝鹏强调,当前电力供需形势仍然严峻,电网企业要进一步提高政治站位,要讲政治、顾大局,坚决打赢保电攻坚战。要讲安全、保民生,确保保电攻坚战取得全面胜利。要把安全摆在重中之重的位置,全力保障好民生、公共服务用电。要密切监测跟踪供需变化,加强预报预警。要积极主动沟通汇报,做好信息公开,回应社会关切。国网东北分部表示,全力保大电网安全、保民生保重点供电;科学制订有序用电方案,确保限电措施有序开展。临近三季度末,多地严控能耗,加码限电限产,双控政策趋严。9月以来,江苏、云南、广西、浙江等10多个省份陆续启动工业限电措施,东北拉闸限电引发瞩目。
近年来,物业管理行业保持良好发展势头,管理规模与增速屡创新高,接踵而至的利好政策一次次打开物业行业的想象空间。但随着监管的趋严与服务同质化的加剧,物业服务企业在资本市场上的火热也逐渐趋于冷静,在此情形下,强者恒强的的行业格局逐渐显现,中小物企弯道超车的机会愈发渺茫。稳步发展,行业在管面积突破350亿㎡四十年的发展,物业管理行业发生了巨大的变化,2020年的疫情让物业从幕后走到了台前,让社会看到了物业提供的服务的广泛适用性与不可替代性。随着城镇化的持续推进、居民消费的升级与政策的推动,物业对生活服务领域不断渗透,物业管理行业在整个社会职能中的重要性进一步增加。从宏观指标来看,物业管理行业稳步发展。经测算,2021年年末行业在管面积约为351亿㎡,行业总营收超1.3万亿元,近5年复合增长率分别为9.2%和14.5%。到2025年,物业管理行业在管面积预计将达430亿㎡,行业总营收突破2万亿元。政策利好,物管赛道空间持续扩张行业的发展离不开政策的支持,从上世纪企事业单位后勤服务社会化改革,到本世纪初物业管理条例的制定,再到近年老旧小区改造释放的资源、公共服务领域的开放、智慧物业、多元增值服务的推动,各级政府出台的政策为行业各阶段的发展奠定了厚实的基础。在过去的一年中,政策端不断释放、传递信号,鼓励物业服务企业拓宽服务边界,积极探索“物业+养老”、“物业+托幼”、“物业+美居”等多元的服务模式,旨在为居民生活提供多样化的社区服务,从而满足当前居民日益变化的生活需求。不断变化的需求促使物业服务业不断打破边界,向新的领域延展,物管赛道空间持续扩张。
作者:周正阳 来源:南方都市报国庆假期,深圳教育行政部门联合市场监管、城管和综合执法、卫健、公安、消防救援等部门组成市区联合执法检查组,同时各区以社区为单位组成四人联合执法检查组(街道、市监、教育及社区各1人),持续开展“全市减轻义务教育阶段学生校外培训负担联合执法检查行动”。南都记者了解到,国庆假期期间,深圳市委教育工委领导分别带队前往罗湖、福田等区,开展检查。各执法检查组重点对校外培训机构是否在国庆期间违规开展学科类校外培训进行执法检查——坚决查处违规开展中小学生学科类培训行为;严厉打击学科类培训转入“地下”或以“家政服务”“众筹私教”等名义进行“一对一”“一对多”等隐形变异培训;严肃查处培训机构违规收费、虚假宣传、价格欺诈等问题。据了解,此次联合执法检查行动取得了阶段性成效。截至发稿日期,共检查校外培训机构5056家,责令限期整改培训机构307家,依法关停培训机构919家。深圳市教育局相关负责人表示,国庆假期期间,深圳全市各区相关部门将持续进行线上线下明察暗访,欢迎广大市民对违规开展学科类校外培训的行为进行监督举报,做到发现一起、查处一起,保障全市中小学生假期休息权利。
中新网北京10月7日电 题:国庆平台数据:主题乐园带动 “文博游”成新风尚记者 刘亮2021年国庆假期已接近尾声,去哪儿7日发布的数据显示,今年国庆假期国内旅游出行呈现新特点。迪士尼、环球掀起主题公园热潮2021年国庆假期,上海迪士尼和北京环球影城两大IP的带动作用显现。此外,受溢出效应影响,大量主题乐园需求被激发。北京环球影城为北京的旅游和经济带来热度。去哪儿数据显示,2021国庆假期,北京酒店预订热度比2020年同期增长57%,北京酒店每晚均价为598元,比2020年同期贵了百元左右。从去哪儿平台上购买北京环球影城主题公园的客源地上看,北京本地占比21.7%;来自内蒙古的游客占比达到8.7%,仅次于北京,四川、河北、广东紧跟其后,前五大客源省份占比达51%。上海迪士尼乐园也受到游客的青睐。从去哪儿平台上购买单日票的情况来看,广东、四川、江苏是迪士尼客源地前三大省份,北京、上海随其后,前五大省份客源地合计占比44.8%。长隆等国内原生主题乐园对旅游的带动也不容小觑。去哪儿数据显示,国内Top50主题乐园总出票量较2020年同期增长近两成。
中新经纬10月7日电 据中国国家铁路集团有限公司(下称“国铁集团”)网站消息,国庆假期最后一天,铁路迎来返程客流高峰,10月7日,全国铁路预计发送旅客1350万人次,加开旅客列车1448列。铁路部门加大站车疫情防控工作力度,持续加大运力投放,落实便民利民服务举措,保障旅客平安有序返程。国铁集团表示,10月6日,全国铁路发送旅客1129.1万人次,加开旅客列车1240列。其中,北京局集团公司发送旅客75.2万人次,上海局集团公司发送旅客239.3万人次,广州局集团公司发送旅客175.3万人次,铁路运输安全平稳有序。针对节日返程客流高峰,各地铁路部门加强运输组织,根据12306售票数据,精准调配运力资源,千方百计增加运能供给,满足旅客返程需求。沈阳局集团公司加开旅客列车90列,安排135列动车组重联运行,普通旅客列车加挂车辆81辆。北京局集团公司加开去往石家庄、郑州、武汉、大连、沈阳、济南、青岛等方向旅客列车154列。太原局集团公司针对南同蒲线等普速铁路水害影响,加开高铁动车组6列,满足沿线旅客出行需求。呼和浩特局集团公司对北京方向高铁采用高峰线运行,每日加开呼和浩特至清河间动车组列车10列。武汉局集团公司加开去往北京、上海、广州、南京、合肥等热门方向旅客列车98列。
中房网讯 (曲涛/文)“稳定”,是当前房地产的首要任务。今年以来,随着部分热点城市房地产市场的升温,地方出于稳定市场的考虑,纷纷加码楼市调控。但与这些热点城市调控相悖的是,一些非热点城市却在进行着逆向调控。近日,张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。其中通知提出,所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售,新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。这也意味着,又一个三四线城市加入了“限跌”阵营。“限跌令”重出江湖事实上,“限跌令”由来已久。早在2014年,杭州相关部门就曾要求,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将通过技术手段限制网签。此后,包括惠州、马鞍山等一些城市也曾先后出台相关政策,防止恶意降价的行为发生。
乐居买房讯 “金九银十”是楼市传统销售旺季,特别是在十一黄金周期间,开发商推货热情普遍高涨,新房成交情况也比较乐观。但在重重调控之下,今年十一黄金周的成交情况不及去年同期。据阳光家缘数据统计,在刚刚过去的国庆假期里(10.1-10.7),广州新房共成交712套,同比去年下降10.33%,成交面积为75931㎡,同比去年下降8.15%。其中,从化、南沙、荔湾均录得同比下跌,分别下降69.57%、75.40%、16.67%。南沙下降幅度最大,从去年的成交亚军直接跌至今年的全市第六位,主要因为南沙外地购房客比例较大,而在8月中旬,南沙人才购房政策被全面收紧,把一部分外地购房客拒之门外。而增城、黄埔、花都、白云、番禺、越秀、海珠七区均录得同比上涨。其中,越秀、海珠涨幅最大,分别为600%和150%,主要因为去年基数较低。海珠和越秀因常年供货不足,在今年黄金周成交量依旧没有突破两位数。除此之外,黄埔的同比涨幅为84.72%,共成交133套。乐居不完全统计,在黄金周期间,黄埔共有8大楼盘推新,其中不乏有大壮名城、保利罗兰国际、合生中央城等网红盘,供货量较大,成交端也比较活跃。
90后已经逐渐成为购房主力军。近日,贝壳研究院发布《2021年新青年居住消费报告》,报告发现,新青年买房意愿高于租房,约48.9%的受访者不接受长期租房。而在近三年,90后买房占比稳步攀升,从2017年开始,90后买房的占比已反超70后,正式接棒父辈,成为购房主力军。乐居君和3位90后购房者聊了聊,他们中,有人因为买房而上了法庭;有人月供两万快要被房贷逼疯;有人认为自己交了智商税......今天,我们一起来听听他们的故事。“没想到第一次上法庭,是因为买房”朱哥 27岁18岁那年,朱哥从北方的一个小县城来到2000公里以外的广州上大学。毕业后,朱哥校招进入了广州某家银行,开始了他的广漂生活。而就在去年,买房结婚这事被朱哥提上了日程。因为朱哥女朋友工作地点在花都,为了方便上班,他们便把买房的区域定在了花都。虽然花都房价相对较低,但朱哥首付预算仅有60万,而且他想买一套三居室,所以能选的范围其实并不多。某一天,朱哥突然收到一个中介的电话,中介告诉他有一个特价房源,是合和新城的一个毛坯二手房,100㎡的三房房源,总价仅需160万元。
新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报,新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为10月8日广州最新报价楼盘一览:项目名称:嘉云汇·云廷价格:约23800元/㎡最新动态:位于花都区的嘉云汇·云廷目前在售建面约80-117㎡二至三房,均价约23800元/㎡。项目名称:合和新城价格:约23000元/㎡最新动态:位于花都区的合和新城加推汇景II期,涵盖建面约81-101㎡二至三房、建面约164-208㎡四至六房复式,准现楼发售,均价约23000元/㎡。项目名称:雅居乐天际715价格:约85000元/㎡起最新动态:位于荔湾区的雅居乐天际715均价约85000元/㎡起,主推建面约64-82㎡江景复式住宅。项目名称:香江悦府价格:约18888元/㎡起最新动态:位于增城区的香江悦府目前主推户型涵盖建面约76-101㎡三至四房,均价约18888元/㎡起。项目名称:保利·湾上价格:约25000元/㎡最新动态:位于南沙区的保利·湾上在售1、2、3栋,户型涵盖建面约109㎡板式小高层和建面约86-107㎡二至三房,均价约25000元/㎡。以上便是10月8日广州最新报价楼盘,有选购意愿的网友不妨参考一下,也愿大家早日选购到心仪好房。
从化旧改步履不停。6月有沙贝村公布基础数据调查成果(点击回顾),7月前有向阳村发布改造相关的采购公告(点击回顾),k1体育后有城郊村、团星村发布基础数据调查服务招标公告(点击回顾)。一时间,从化多条镇街都有旧村陆续加入旧改行列。而近日,又有一个镇喜迎旧村改造动态,从化区鳌头镇岭南村片区发布了策划项目基础数据调查及土地勘测定界服务招标公告。据公告显示,项目服务预算金额约559万元,需在签订合同之日起180天内完成项目基础数据调查及土地勘测定界服务。这意味着最晚明年4月,岭南村就会完成旧村改造的前期工作,从而开启后续篇章。01 村域280公顷,货值450亿元岭南村位于化区鳌头镇东部,城鳌大道东从村中穿过,东邻大广高速,西接京港澳高速。旧村周边分布着广东从化经济开发区明珠工业园、步美工业园、万宝工业园等多个工业产业园区,距离鳌头镇政府的直接距离约为10公里,但距离从化中心城区仅7公里。岭南村位置据了解,岭南村域面积约280公顷,改造范围约120公顷,预估货值达450亿元。作为一个居住环境落后、公共设施有待提升、土地亟需高效盘活的旧村,岭南村的改造是必然的。
原标题:国庆前六天住宅成交不及去年同期,有专家建议:手头有钱可“持币待沽”年底入市国庆前夕,楼市供应海量增长,房企都寄希望于在这个长假快速出货。不过,根据阳光家缘的数据显示,截至记者发稿时,国庆前六天的住宅成交量为623套,比去年稍逊色。业内人士表示,限购限贷政策持续作用下,市场心态发生转变,买家仍然期望有更多的价格下探空间,然后再考虑出手。国庆前5天成交逊于去年同期据了解,自4月限价以来,广州楼市一直不温不火,网签量一路下滑,甚至“金九”的网签数据都不尽人意。为回笼资金,冲刺全年业绩,国庆营销节点尤为重要,开发商放手一搏。据广州中原研究发展部监测,今年十一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘27个,合计6073套单位。k1体育推盘个数比去年十一增加10个,总推货量较去年十一增加75%。今年住宅成交情况如何?截至记者发稿日,阳光家缘网只显示国庆前六天的成交数据,即10月1日-10月6日全市住宅网签623套,比去年同期的693套略逊色。据了解,今年国庆人气总体较旺,买家仍然蠢蠢欲动,不过想等到价格合适再出手的不在少数。地产专家邓浩志表示,由于网签的滞后性,这个数据包括了9月底网签的部分数据。
昨晚(10月7日),广州市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部发布“关于第130届中国进出口商品交易会期间核酸检测工作的通告(第27号)”。从10月8日0时至10月19日24时,所有从省外乘坐飞机、火车、客运班车等来(返)穗人员,需要提供48小时内核酸检测阴性证明。全文如下↓↓第130届中国进出口商品交易会(以下统称广交会)将于10月在广州举行,为确保本届广交会顺利举办,决定从10月8日至10月20日对所有从省外来(返)穗人员实施以下核酸检测及查验措施。一、从10月8日0时至10月9日24时,所有从省外乘坐飞机、火车、客运班车等来(返)穗人员需提供“健康码”绿码和48小时内核酸检测阴性证明。若无法提供,须在抵穗24小时内就近进行一次核酸检测。二、从10月10日0时至10月19日24时,所有省外来(返)穗人员在登机、登车前需接受承运方核酸检测查验,出示48小时内核酸检测阴性证明,否则不可登机、登车,对3岁以下婴幼儿可适当放宽。三、对从14天内有本土疫情的省份乘坐飞机、火车、客运班车等来(返)穗人员,除持48小时内核酸检测阴性证明外,抵穗后须在机场、车站再进行一次核酸检测,并向居住地社区报告,接受后续健康管理措施。四、各机关、企事业单位应查清职工外出情况,落实以下措施:省外返穗职工需持48小时内核酸检测阴性证明,对有本土疫情省份旅居史的,抵穗后需再进行一次核酸检测。住宅小区加强进入人员行程码查验,做好核酸检测指引工作。五、各酒店、宾馆、旅店要查验入住人员健康码和行程码,首次登记入住的省外来(返)穗人员须提供48小时内核酸检测阴性证明。
传统“金九银十”中9月已过,随着政策、市场等的变化,房企之间的竞争除了销售市场外,早已蔓延到人才储备、产品创新、服务升级等。9月多家房企升级了产品力或服务力,在争夺市场的同时,企业也正不断完善客户满意度与产品使用体验感。热点事件上,万科2021秋季例会中郁亮总结发言的“很高兴我们还活着”及37周年司庆晚会受到行业关注。碧桂园家圆服务价值体系全面焕新发布、合景泰富人居美学大会从美学角度对产品力进行了升级、美的置业面对95后的首届新生代用户改善计划“造浪计划”全面收官等,多维度反映了当前企业对产品力及服务力的重视。在品牌传播力排名方面,万科地产、碧桂园、华润置地位列前三,世茂集团、k1体育旭辉集团紧随其后。
乐居买房讯(编辑 鹤云起)随着经济和产业的发展、交通路网等基础设施的建设,中心城市、都市圈对人口有着强大的吸引力。作为世界一线城市、国家中心城市,广州这片充满机遇与梦想的土地,吸引着“异乡人”源源不断地涌入,来此打拼、追梦。统计数据显示,广州每年都是国庆热门出发城市,每10个广州人中就接近有4个“广漂”。每个“广漂”都在这片土地上,播撒着自己的辛勤和汗水,为城市增添生生不息的活力,同时也为自己勾画着理想的蓝图。这个城市从不缺少拼搏和奋斗的身影,为梦想奋斗的同时,他们多多少少也面对着辛酸与苦涩:父母常年不在身边、租房流动性高.....然而从漂泊到扎根,从异乡人到广州人的转变,或许就只差一套房。乐居小编特地筛选了一些刚需实用小户型,非常适用于即将成为广州人的“广漂”,我们不妨来看一看。推荐楼盘:金科·集美御峰推荐理由:金科·集美御峰项目地处广州市南沙区黄阁镇,南沙最核心门户位置,盘踞黄阁-庆盛双核板块核心交汇处,是南沙距离广州中心最近的项目,项目位于黄阁“森林小镇”核芯住区,西邻广澳高速主干道,南瞰约3万㎡天然湖泊,北望约40万㎡卢前山生态公园、东望约9.46平方公里大山乸森林公园。最新动态:金科·集美御峰目前均价约26500元/㎡,在售建面约96-125㎡三至四房。推荐楼盘:金科景业·雍景园推荐理由:项目作为21号线坑贝站上盖项目,凭借区位及地段优势傲居广州东。在交通配套上,项目更坐拥地铁+TOD+四纵六横高速等多维立体路网,极速通达湾区,畅享湾区便捷生活圈。
南沙区,地处珠江出海口和粤港澳大湾区地理几何中心,是链接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要节点。不仅有珠江三角洲西部的深水码头南沙港、中国三大造船基地之一的中船龙穴造船基地、广东省第一个通过国家正式验收的保税港区广州南沙保税港区,交通上还有广深港高速铁路、广州地铁4号线等线路贯穿。借产业发展的东风,南沙区目前已形成了现代服务业与先进制造业并重的产业布局,产业动能雄厚。反观南沙的明珠湾板块,集聚高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的产业和城市功能。如今,明珠湾板块周边已建成京珠高速、虎门高速、南沙港快速路、地铁4号线等交通干道,另有在建地铁18号线号线。本次,乐居君便实踩了位于南沙明珠湾板块的生态宜居大盘——星河智荟,为大家带来最新的一手购房资讯!紧邻地铁4号线大涌站交通便利轨道交通上,星河智荟直线站到达车陂南还可换乘地铁5号线,交通便利。公交线路方面,星河智荟直线米,可通往南沙区各个板块,实现主城区线路覆盖,交通出行较为便捷。若选择自驾车,星河智荟位于明珠湾地铁4号线大涌站旁,自驾车从天河珠江新城出发,经过猎德大道,转入广州环城高速,再至南沙港快速,经沙湾大桥,转入南沙大道,沿黄阁南路行驶,即可到达星河智荟。总的来说,项目周边的轨道公共交通十分便捷,自驾车出行也较为方便。地处明珠湾板块项目总体量近18万㎡星河智荟地处南沙区明珠湾板块,位于明珠湾地铁4号线万㎡。
乐居买房讯 (编辑:到乐)近日,新新公路扩建工程第三标段拆迁项目仪式正式启动,43家完成签约共2万平方米的房屋进行集中连片拆除。该房屋拆除工作为新新公路改造工程提供了大片施工面,有效推进工程加快施工,进一步加强联通中新知识城、广州开发区、增城开发区等粤港澳大湾区重要区块。新新公路项目起于广园快速路向北200米城轨并入新新公路处,终点为叶岭村(城轨与新新公路分离处),全长10.4km,贯通了当下增城区经济最活跃的中新、永宁、新塘三镇。全线通车后,还与新白广城际轨道形成互补路网,大大方便周边30余万群众出行。作为黄埔和增城之间重要交通道路,亦是广州东部片区一条横线主干道,新新公路沿线又有哪些热门楼盘可做置业之选呢?推荐楼盘:新世界星辉推荐理由:项目秉承新世界高端品质物业的匠心,以生活方式的革新与创新,打造建面57-136㎡创意生活空间,产品线丰富多空间设计,打造更贴心的教育亲子空间、家庭兴趣空间、生活情趣享受空间。最新动态:新世界星辉目前待售,暂未开盘。已开放销售中心。推荐楼盘:佳源印象推荐理由:佳源印象处于中新知识城、科学城、科教城、广州经济开发区和增城经济技术开发区”三城两区”之间,享中新知识城、广深科技走廊等规划利好,项目位于广州地铁21号线中新站南,交通便利。最新动态:佳源印象首推建面约77-106㎡三至四房,均价约22000元/㎡。推荐楼盘:合景誉山国际推荐理由:合景誉山国际落子增城经济技术开发核心地段,临近万达广场、永旺梦乐城、富士康及增城中心医院等。
作者 丁祖昱(易居企业集团首席执行官)随着行业监管不断收紧,房企的整体销售规模增速明显放缓。虽然2021年上半年,全国商品房销售规模实现近5年新高,但下半年,伴随调控政策的收紧,房地产市场显现下行态势。整体市场下行,再叠加前期部分高地价项目进入结算期,当前,房企的利润空间持续受到挤压,企业利润规模增速也呈下行趋势。利润增速维持低位,典型房企盈利指标探底2021年上半年,克而瑞研究中心监测的80家典型上市房企整体实现营业收入26839亿元。仅从数据看,房企的营业收入增幅较2020年同期有明显回升,且处在历年较高水平,但这种情况并不具备可持续性。主要原因在于疫情导致行业项目竣工及交付结转普遍延迟、企业收入无法如期确认,从而使2020年上半年房企结算基数处在较低水平。2021年上半年,80家典型上市房企的毛利润、净利润、归母净利润的增速明显低于营业收入的增速,且处在历年较低水平。近几年,行业整体盈利能力下行压力直接体现在企业利润率指标的变化上。2021年上半年,80家典型上市房企的三大核心:房企毛利率中位数、净利率中位数、归母净利率中位数,均呈现下行趋势。值得注意的是,与往年相比,房地产行业的整体利润率已达到近6年以来的最低水平。
中新经纬9月30日电 (薛宇飞 实习生 黄官才华)“正在接触一些物业公司,且规模还不小。”9月17日,碧桂园服务执行董事兼总裁李长江在接受中新经纬等媒体采访时,谈及公司收并购时透露了上述信息。线日,碧桂园服务先后以不超过100亿元、33亿元人民币的价格,将富力物业、彩生活服务核心资产收入囊中。加上上半年收购蓝光嘉宝服务,碧桂园服务一年内就“鲸吞”三家物企巨头,合计收购额超180亿元。上市以来,碧桂园服务的收并购动作不断,据中新经纬不完全统计,其单笔过亿元的收并购合计耗资至少达到了243.17亿元。碧桂园服务的收并购步伐在今年更是有加速趋势,并将目标锁定在物业巨头身上,“大鱼吃大鱼”的势头十分明显。分析认为,在部分房企因资金问题而不得不变卖旗下物业服务公司的背景下,碧桂园服务顺势接盘,不失为一个扩大规模、挑选优质资产的好时机,收并购也将在未来支撑公司略显激进的“千亿营收”计划。瞄准资金吃紧巨头碧桂园服务收购邻里乐控股公告。来源:碧桂园服务9月28日深夜,碧桂园服务发布《收购邻里乐控股全部股权》的公告,公司间接全资附属公司与彩生活服务签订股权转让协议,同意收购目标公司100%股权。目标集团为彩生活服务的核心资产,包括万象美物业、长白山旅游度假区物业、开元国际、开际商业、万象美住宅、花胥物业及北京万象美。
中新网客户端北京9月30日电(左宇坤)27日,中国人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会,罕见地提到了房地产:维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。29日,央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,再次提及“两个维护”:金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。三天两次强调“两个维护”,究竟意味着什么?地产板块拉升走高 信贷政策会有何变化?央行“点名”房地产后,28日上午,房地产板块罕见大涨,A股市场昔日的四大地产龙头股“万保招金”悉数大涨,深交所发布的房地产指数涨幅超过5%。9月30日,A股地产板块盘中继续上涨,截至发稿,金科股份、保利发展、招商蛇口、西藏城投等均走强。业内人士认为,两次会议对房地产市场释放了相对积极的信号,或意味着房地产信贷政策最严时期已过去,接下来政策将有保有压,不是全面收紧。“包括三线四档、房地产贷款集中度管理等相关金融调控手段确实取得了积极成效,局部地区房价、地价过快的上涨得到有效抑制。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,但在市场调整过程中,居民端积累了一定的基本的合理的住房信贷需求,这些需求目前尚未得到满足。楼市近来表现不佳,国家统计局数据显示,8月全国商品房销售额同比下降18.7%。分析认为,这一轮楼市低迷最关键因素就是个人房贷收紧。强监管背景下,全国多地房贷额度紧张,利率上涨,甚至传出了个别银行暂停二手房贷款的消息。
监管层近期两次提及“维护住房消费者的合法权益”,大型银行正在升级房地产风险管控。9月29日,央行与银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,再度明确“房住不炒”,并要求金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。这是本周内央行第二次提及房地产,且两次都旗帜鲜明的表明要“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”。尽管市场主流观点均认为,不存在房地产政策显著放松的可能,房地产融资也很难大幅宽松。但A股市场上,房地产板块近期反弹。作为房地产融资的主要资金来源,银行如何落地政策颇受关注。21世纪经济报道记者了解到,已有大型银行分支机构加紧排查房企及关联企业风险,并全面升级了房地产行业风控。加强房地产和建筑业风险管控,银行不再迷信全国排名信息近期个别大型房地产企业出现风险事件。根据21世纪经济报道记者了解,商业银行正在加强房地产和建筑行业风险管控。一位国有大行华北分行人士对21世纪经济报道记者表示,该分行已发布内部通知,点名了四家头部房地产企业。
每一个经典建筑,都烙印着时间的刻度所有等待的时间,只为绽放的那一刻璀璨2021年10月1日生态城万达广场示范区开放国庆嘉年华炫酷启幕每一次启程都是为了下一次更好的相遇而每一次展示也都是为了更深入人心精彩的四重奏表演,精美茶歇惊喜抽奖,现场惊艳的美陈装置每一处都值得珍藏与细琢万人齐聚 共鉴臻美样板间活动现场人员涌动,群贤毕至,亲鉴汇金华府样板间华丽首绽。衣着奢华,精致打扮的模特,举手投足间尽显文艺与优雅。精彩的提琴四重奏表演,在鲜花舞台的包围下为现场来宾带来一场优雅的视听盛宴。样板间开放场面热情似火,客户们蜂拥而至,争相进入样板间参观,向置业顾问咨询项目信息,对汇金华府表现出浓厚的兴趣。万人空巷,汇金华府这一品质楼盘的匠心底蕴与品牌实力,受到极大的认可与赞扬。于生态城万达广场而言,今日的成绩离不开客户的支持与信任。为了欢迎大家的到来,活动现场安排了抽奖环节和伴手礼,以丰厚大礼,臻心致谢全城,还有精美的定制茶歇,让现场嘉宾感受甜蜜的味蕾体验。全系产品 彰显品质格局汇金华府秉承万达集团匠心筑就精品的品质,筑造领先十年的标杆居住大盘,带来了建面约99-142㎡的城市封面作品,产品全系朝南、户型方正、阔尺横厅、室内南北通透,搭建奢适的生活空间。国庆嘉年华 炫酷表演秀10.1-10.3为期三天的生态城万达广场国庆嘉年华在今天火热开演。刺激惊险的炫酷表演秀,惊险的动作、百变的表演、柔与刚结合的空中绸吊及空中吊环、动感晃圈、脚蹬大缸等众多精彩表演让现场观众眼花缭乱,紧张刺激的表演令人回味无穷,阵阵响起的喝彩之声,更是让现场的热闹氛围迅速升温。
乐居买房天津讯 国庆假期天津房地产市场二手房保持了稳定的销售节奏,虽然目前官方数据尚未公示,但是通过乐居小编几路的采访,整体国庆期间天津二手房市场究竟如何,我们来一起看看。根据贝壳找房APP每日数据统计,日均单日成交146套二手房源,保持了和之前8-9月份相对平均的市场,整体单日成交房源均破100套,相比之前每周周中相对数据拼单,周末成交起势而言,说明小长假期间市场整体稳健,购房者相对理性。来自贝壳找房APP每日统计数据整体国庆小长假期间,整体带看人次,42573万人次,日均6081人次,相比8-9月份日均人次较高,说明小长假期间整体看房人次和数量有所上升。其中,由于天津10月3-6日三天持续性降雨,以及很多购房者外出游玩,因此整体中间过程中的看法量有所下滑,10月7日天津天气恢复,整体看房量形成暴增,看房人次达到8000+人次。来自贝壳找房APP每日带看量统计通过小编走访各个天猫好房二手房门店过程中综合了解:目前很多门店的二手房成交情况整体还是延续了九月份的市场情况,客户量较平时有小幅增长,但前几天受旅游的影响,整体看二手房的客户量仍然不多,但是假期后两天客流返程,以及新天津人落户的需求影响,预约客户量上来了。相比二手房看房量,新房市场的看法需求更多,现在新房众多项目都有优惠,而且是很明的那种,相较周边二手房价格并未体现很大的优势,所以,同样的价格,人们都会用脚投票,而且现在90后的购买力, 看新房客户还是更多一些,可选余地更大,二手房受制于总价之外,还有房源单体性户型和楼层可选余地不大。全市主力成交价格在100-300万区间总价的,目前市面上这个大区间客户比较多,不论是市区还是环城以及滨海,这个总价基本刚需需求都包的住。但是,从9月到黄金周来看,整体现在集中还是纯刚需客户集中在房款150万上下,200万出头是一大关。小长假期间整体天津市场波动不是很大,有波动的,就是集中在个别让利优惠较多的项目,那样客户会多一些,没有出现太大起伏,整体天津二手房市场成交和之前一样,相对平稳。。