k1体育乐居买房讯 童文俊 12月30日上海松江发布官方消息,松江区经开区西部科技园区又一处人才公寓上线(龙湖冠寓)。据悉,该处人才公寓位于经开区西部科技园区文翔路3788弄,共计房源752套,其中一居室718套(35.28-50.9平方米,价格1500-2450元)、二居室34套(44.156平方米,价格2550-2650元),都设置了智能门锁、智能水电表设备等配套产品系统,并引入龙湖智慧服务自主研发的RBA智能联动安全报警系统。同时,公寓还配备超大公区、休闲区和会客区以及24小时免费开放的台球室和健身房,让青年人才在拎包入住的同时,享受更多休闲娱乐生活。交通方面,距离附近公交站松江20路400米、1805路800米,松江新城地铁站5.9公里。
乐居买房讯 童文俊 大华公园荟于1月2日开启认购,认购金120万元。大华公园荟于1月2日9:00至1月8日12:00开启认购,认购金120万元,洋房首套存款证明150万元,二套存款证明300万元,联排首套存款证明300万元,二套存款证明500万元,认购地点为镇泰路308弄,开盘时间为1月26日,社保系数为0.12分/月,本次共推出93套,建面约87-137平洋房和联排房源,均价约53849元/平,带装修交付。根据购房新政策,计分规则总分由基础分和年限分两部分组成,其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分,年限分根据认购对象的社保缴纳月数(计分年限*12)和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1,根据上述打分结果确定入围分数线,划定入围名单。从区位图来看,大华公园荟轨交优势并不是十分明显。项目距离1号线公里,但实际步行距离有三公里,时间相对较长,需要公交接驳。不过项目周边未来有19号线规划,如果规划兑现,那么未来项目的轨交出行将得到大幅改善。教育资源优越是大华公园荟的一大特色。项目步行约300米就有杨泰三村幼儿园。步行740米是华东师大二附中宝山校区,距离2.8公里有上海大学附属宝山外国语学校,4.4公里是上海月浦实验学校。
由于临港规划利好,和购房政策特殊,该区域新房一直备受市场关注,其中主城101片区一直被3.1人才包揽,上半年万达钻石湾开盘700余套房源,传闻超1500组人才认购,红星临港天铂、陆家嘴滴水涟岸也全被人才包揽,一时间,临港101片区成了普通购房者最难买到的区域。但随着临港土地供应放量,新盘大量入市,整个临港的热度是否能继续也成了不确定因素。随着103片区部分新盘销售情况一般,101片区热度下滑,似乎整个临港楼市,受到了市场的质疑。六批次临港供应继续放量,特别是101片区,共有2109套房源的入市,传闻无需3.1人才证,无需积分即可上车临港最热门的101片区,甚至传出了101片区此次将遇冷的说法,那么临港101片区真的遭遇滑铁卢了吗?下面跟随乐居直击101片区目前正在认购的悦达悦珑湾、悦城以及红星临港天铂现场,看看线点左右到达悦城售楼处,认筹首日售楼处的人寥寥无几,经询问,该项目是在售楼处对面一路之隔的上海海昌海洋公园度假酒店一楼海昌厅进行认购。海昌厅位于酒店左侧,到达认筹现场,认筹已经在火热进行中。需要提供健康码、身份证、户口本、结婚证、5年社保单等进入认购现场,材料需要复印三份。进入认筹现场,现场客户正在根据工作人员的指引有序进行认筹。现场分为初审区、复审区、财务区以及终审区,客户需要填写预审单,然后进行初审、复审,最后缴纳认购金即完成认筹。截止至11点,已有近200组客户前来认筹。
作为房地产行业的龙头企业,保利发展在维持财务指标继续领跑行业的同时保持战略定力,持续寻找发展机会,适时调整运营策略,在当前的市场环境下应对得当。据保利发展披露的数据,今年1-11个月,保利发展累计实现签约金额4982亿元,同比增加7.6%,根据中指研究院披露数据,今年前11个月,保利发展拿地金额为1119亿元,仅次于碧桂园和万科,位列第三。业务稳健前进之际,保利发展在融资端也频频发力。今年11月,保利发展先后公告了两笔融资方案,而仅仅11月当月,保利发展已发行及注册拟发行的融资规模就已达到248亿元。在销售端、投资端和融资端集体向好的同时,保利发展房地产主业与其他多元化业务均实现高质量增长,继续领先领跑同行。作为地产龙头企业,保利发展构建了以银行信贷为主,股权融资、直接债务融资、资产证券化等为辅的多元化融资体系,具备在不同市场环境下,快速、充分获取资金的能力。今年11月以来,房地产行业融资的合理需求得到回应与满足,保利发展也抢占融资窗口期,公布新的融资计划。11月末,保利发展先后公告了两个融资方案,包括拟发行98亿元公司债,以及100亿元规模的租赁住房资产支持证券化产品。当月,保利发展已发行及注册拟发行的公开市场融资规模就达到248亿元,在同行中处于绝对领先水平。
12月29日晚,阳光城(000671.SZ)发布公告称,控股股东阳光集团与泰康人寿及泰康养老拟签署补充协议。自泰康协议转让减持股份过户完成之日起,前期签署的《合作协议》自动终止,不再继续履行,对各方不再具有约束力,各方之间不再依据《合作协议》享有或承担权利及义务,不再以任何理由向对方提出任何要求或主张。即,阳光集团将不再履行此前与泰康所签订的合作协议内容,包括公司治理安排、未来业绩补偿等约定。
原《合作协议》相关承诺之有效的条件系泰康人寿及泰康养老的持股不低于9%,现泰康持股比例降至3.99%,根据《补充协议》,若公司未完成合作协议中涉及的年度业绩,将不会收到阳光集团承诺的业绩补偿。此前的12月27日,阳光城披露,沧州泰禾建材通过协议受让的方式,从泰康人寿及泰康养老受让公司 7.41%的股份,共计3.067亿股。其中,泰康人寿转让 1.845亿股股份(占公司总股本的 4.46%),泰康养老转让 1.222亿股股份(占公司总股本的 2.95%)。股份转让单价为3.05元/股,标的股份转让价款为9.36亿元。同日,泰康养老通过大宗交易的方式减持其持有的阳光城 8280.77万股无限售流通股股份,占阳光城总股本的 2.00%。两笔交易合计,泰康减持阳光城9.41%股份。交易后,泰康通过泰康人寿及泰康资管,合计持有阳光城3.997%股份。
据了解,出让地块中,浦东新区张江集镇单元B07-9地块出让面积为2.96万平方米,容积率2.5,建筑面积7.4万平方米,起价13.03亿元,起始楼面价1.76万元/平方米。该地块商业部分需配置办公所需员工食堂、咖啡厅、以及满足周边社区居民生活所需的必备型业态和其他生活服务业;受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于40%的办公物业不少于20年,应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业。此外,嘉定区菊园新区城北大型居住社区122-05地块东至基地边界,西至嘉词路,南至蔡家村河,北至陈家山路,出让面积为7451.1平方米,容积率1.5,建筑面积1.12万平方米,起价2795万元,起始楼面价2501元/平方米。观点新媒体了解到,地块出让范围内需设置建筑面积约1.12万平方米的邻里生活中心,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的菜场及其他商业设施。
12月27日-12月30日,是路劲基建(,简称“路劲”)旗下上海嘉定路劲悦茂府的集中交房时间。日前,路劲悦茂府业主们收到了开发商通知房屋交付的短信。但是,该项目在合同上约定的交房时间是2022年6月30日前。提前半年交房,这让购房者既兴奋又担忧。兴奋的是,刚买几个月的精装修房子这么快就可以拿到手了,接下来就可以畅想一下入住新房的美好生活了;担优的自然是提前半年交付的房子会不会因为赶工期而留下工程质量隐患?房企提早交房并非新鲜事。不少房企人士指出,在行情好的时候,以半年为时间节点,不少房企都会选择提早交付,以期让报表数据变得好看。一名业内人士指出,多层或低密别墅、建造结构不复杂的项目,较容易达到提前竣备条件和交付。但也有房企对交付要求较高,即便项目已经达到竣备条件,为了提升业主满意度而将小区环境、产品打磨得更好才交付。比如,近期金科在泰州开发的网红盘-泰兴集美雅苑,虽然提前两个月完成了竣备,却是按照合同约定的时间交付的。那么,路劲悦茂府为何要提前交付房源呢?先交一年物业费再验房路劲悦茂府业主的担心并非多余。
近日,多家机构数据显示,2021年,包括二手房成交规模、新房成交增速、土地市场成交、房地产开发投资增速等在内的各项数据均创新低,对于房企而言,百强房企销售规模大概率将持平甚至略有回落,步入无增长时代。2021年的市场起伏有其特殊性,本质上在于资金端的全方位收紧,降杠杆速度过快,各方预期走低产生叠加和共振效应,导致市场出现了一波“负循环”。四季度末,政策定调良性循环,监管层频频纠偏释放暖意,一线月出现筑底现象。但真正的市场底是否已经到来,2022年的楼市又将走出什么样的曲线,房企运营如何转向,尚需观察。克而瑞研究中心数据显示,截至11月末,近3成百强房企累计业绩同比负增长,规模房企整体的目标完成情况远不及历史同期,1-11月规模房企平均目标完成率仅80.4%,明显低于近三年90%以上的平均水平。全年来看,房企销售业绩“先扬后抑”。一季度,市场购房情绪延续了去年末以来的热度,企业销售规模较去年和2019年同期提升显著。二季度之后企业销售增速持续放缓,特别是下半年市场明显降温,行业百强房企单月业绩增速自7月由正转负以来,延续下跌趋势且降幅不断扩大。但这还是在2020年疫情影响下房企已对业绩增长保持了谨慎预期的前提下。
项目主力户型为三居室约124平米3室2厅2卫,主卧带有衣帽间和独立卫浴,保证了业主的私密性。双卧室朝南,便于采光和通风。交通上,该项目毗邻4号线号线大连路站,杨树浦路站;12号线大连路站,江浦公园站公交路线路、申川专线路、申川专线路、853路;。商业上,周边商场:保利绿地广场(在建)、k1体育宝地广场、北美广场、欧尚超市、乐购超市环绕。
楼盘情况:该楼盘由上海骏联房地产开发有限公司开发,绿化率50%,容积率1.8%。据准确信息显示,洋江唐顿公馆周边公园配有九亭公园,商业设施包含麦尚城(地铁上盖商业)、九亭中心(在建)、旭辉纯真中心。离虹桥商圈、七宝商圈、莘庄商圈也不远。 ,医疗条件便利,配有上海松江区九亭医院、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院、万科儿科医院、百汇国际医院等。 。您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯,已了解更全面的信息。
想要在北京买房的朋友们:我们汇总了60余万北京买房人、365天都关心的购房问题后发现,在买房过程中,必需的五大核心诉求。于是我们做了本系列内容,每周更新。以下为每日“推文目录”,点击下图可获得上周更新内容。本文为新房横向对比,用客观数据,帮您解决买房“选择困难”。近日,北京土拍收官,房山拱辰街道地块作为第三批中唯一进入现场竞拍的一宗地,最终被中建智地以18.63亿拿下,销售指导价4.5万/㎡,配建1.14万平保障房,再次将买房人的目光聚焦到房山。在房山的各个板块中,良乡因为发展相对成熟、配套齐全而受买房人青睐,这里分布着中建学府印悦、中建京西印玥、金地璟宸等新盘,那么这三个项目有何不同,该如何抉择?所以本期,咱对比房山良乡板块三大新盘:中建学府印悦、中建京西印玥、金地璟宸。
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政策限购限贷收紧,“假离婚”购房漏洞堵死事件:2月27日,东莞发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。227新政(莞六条)从延长社保年限、提升首付比例、打击结离婚投机买房行为、加强新房备案价格指导等六方面坚决抑制投机炒房,遏制房价过快上涨。点评:“莞六条”堵死了“假离婚”的购房漏洞,同时收紧限购限贷条件,有效遏制了炒房热度。年初就放出了重磅政策,显示东莞对调控过热楼市的决心。影响星级:★★★★三限房试点方案出炉事件:4月25日,东莞市政府审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》,对三限房的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等方面进行明确的规定。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦和大朗这5镇街试点建设“三限房”项目,承购人按总价的50%出资购买50%产权。点评:扩大三限房房源建设筹集,进一步完善了东莞的住房供应体系,无房群众的住房需求更受保障,“半价买房”逐渐成为现实。影响星级:★新房备案价涨幅不得超过5%事件:4月29日,市住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》,从严控制在售项目价格涨幅,通知表示,已办理过预(现)售的新建商品住房项目,后续批次住宅备案价涨幅不得超过5%。未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间,由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年,涨幅不超过3%(含)。
从全年成交数据来看,受集中供地和市场下行压力影响,土地市场成交规模较去年同期明显下滑,据CRIC数据显示,截止12月20日,全国300城土地成交建面和成交金额同比分别下降24%和10%,其中成交金额近六年来首次下滑。为抵抗周期性波动,2022年房企拿地仍将延续审慎态度,预计土地市场整体热度仍将低位运行。融资难和市场下行压力影响下,土拍热度并未能迎来年终“翘尾”,“国企托底”、“流拍撤牌”和“底价成交”成为贯穿下半年土拍市场的关键词。01首轮土拍地王频出,二、三轮热度“入冬”综合已完成三轮集中土拍的重点城市表现来看,超半数城市三轮集中供地成交量呈递减趋势,地价整体降幅达到5%。其中,首轮土拍热度最高,为控制热度,多数城市在第二轮土拍密集出台政策打补丁,实际地价和溢价率有所下降。第三轮土拍政策再次微调,但市场下行趋势难以逆转,溢价率大幅下滑、流拍率持续攀升。从已经完成全部三轮土拍的上海、广州、深圳等城市来看,2021年三轮集中供地成交建面、金额呈现递减走势,一方面是供应节奏所致,另一方面受到稳地价之下政策不断趋严的影响。从城市的角度来看,除了杭州热度逆势上扬,七成地块触顶摇号以外,多个城市依然“凉意十足”。
征求意见时间至2022年1月29日。主要涉及市政府拟收回的35项原调整由区实施的市级行政权力事项,涉及林业园林、文化广电旅游、发改、城建、规划、水务、交通等领域。与城市更新相关的权限主要有:古树名木迁移审核:不再委托黄埔区、南沙区政府实施,改为市政府审批。砍伐、迁移城市树木:不再委托黄埔区、南沙区绿化行政主管部门实施,改为市林业园林局审批。文物保护单位文物保护工程许可:不再调整由越秀区、花都区、番禺区、南沙区实施,改为市文化广电旅游局审批。省级以下文物保护单位建设控制地带内的建设工程设计方案审核:不再调整由黄埔区、天河区、南沙区文化行政主管部门实施,改为市文化广电旅游局审批。k1体育控制性详细规划审批权:不再调整由黄埔区(除广州经济技术开发区以外区域)和增城区实施,改为市规划和自然资源局审批。控制性详细规划初审权:不再调整由区级实施,改为市规划和自然资源局审批。黄埔、南沙商品房建设项目备案权:不再调整由黄埔区、中国(广东)自由贸易试验区南沙新区片区管委实施。
楼盘:凯德·山海连城预售证号:穗房预(网)字第20211636号最新动态:凯德·山海连城12月29日新领(利凯花园68栋)销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20211636号,户型为建面约40-43㎡商业,获批房源9套。凯德·山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的山海宜居大城,目前在售建面86-133㎡三四房户型,带装修参考均价28500元/㎡,预计2023年交楼。楼盘:保利阅云台预售证号:穗房预(网)字第20211637号最新动态:保利阅云台12月29日新领云逸阁(备案名)自编C4栋销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20211637号,合计获批5套商服产品,户型涵盖建面约45-205㎡。保利阅云台在售建面约97-110㎡的平层及复式三至四房住宅,带装修均价约50000元/㎡。楼盘:奥园恒基学苑壹号预售证号:穗房预(网)字第20211638号、穗房预(网)字第20211639号最新动态:奥园恒基学苑壹号12月29日新领江荟花园自编号6#住宅和江荟花园自编号7#住宅销售许可证,预售证号为穗房预(网)字第20211638号、穗房预(网)字第20211639号,涵盖建面约141-224㎡三至五房及34-53㎡商业,合计获批102套住宅及11套商业单位。楼盘:保利南沙天汇预售证号:穗房预(网)字第20211641号、穗房预(网)字第20211642号最新动态:保利南沙天汇12月29日新领A-8#、A-9#、A-7#楼及地下室销售许可证,预售证号分别是:穗房预(网)字第20211641号、穗房预(网)字第20211642号,合计获批房源1027套,涵括住宅单位1000套和商业单位27套,住宅户型面积段约为83-98㎡三房,商业户型面积段约为31-125㎡单位。目前,保利南沙天汇在售户型建面约78-116㎡,k1体育价格约27000元/㎡起。楼盘:星河东悦湾预售证号:穗房预(网)字第20211643号最新动态:星河东悦湾12月29日新领(14#、15#、14-1#)销售许可证,预售证号为:穗房预(网)字第20211643号,获批房源320套,户型为建面约89-111㎡三至四房。
南沙人才购房政策不断收紧事件:2月3日,南沙区政府收紧了人才购房贷款,人才政策购房者贷款必须提供南沙收入证明和劳动合同。点评:政策发布后,短期有效打击了投资客,南沙网签量略有回落,但网签均价仍然在2.8万元/平米左右徘徊,而部分热门板块售价已接近4万/平米。影响星级:★★★黄埔区部分银行宣布房贷审批“从严”事件:2月7日,黄埔收紧人才购房贷款条件:部分银行宣布房贷审批“从严”取消双外客户准入(即外地户口、外地收入证明)。点评:相较2020年黄埔区人才购房的火热情景相比,收紧人才购房贷款条件可以有效降温,打击了过度加杠杆的炒房行为。影响星级:★★★广州多家银行严查购房首付来源事件:3月17日起,进一步严查购房首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金!若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。不止是银行渠道,公司也收到通知,要求不得为购房人或卖房人提供“首付贷”、“尾款贷”、“赎楼贷”等购房融资产品。点评:严查首付款流水,要求半年内转入的资金需核实为合理收入所得,这也是广州各家银行严查首付款来源力度之大前所未有的,目的也是通关减少金融信贷资金进入楼市,有效打击炒房行为。影响星级:★★★★广州出手全面政策调控楼市!事件:4月2日,广州市人民政府官网发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,主要内容包括:1、全年分三批次集中出让住宅用;部分区域采用“限房价,竞地价”出让,完善房价地价联动出让模式;严厉打击捂地囤地行为;2、对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
12月5日,位于海珠区江南大道中的摩登百货海购店(以下简称“海购店”)发布了歇业公告,正式宣布将在12月31日结束维持15年的营业。消息一出,引发许多街坊不舍。曾几何时,“摩登”代表的是现代、时髦和时尚,摩登百货亦是潮流聚集地一般的存在。可如今,年轻人已经鲜少使用这个“古早”味十足的词语。老百货,是否只有退场一条路可走?距离歇业还有2天,跟我们去怀旧一波吧。01打折“捡漏”,产品老年化距离海购店的撤场仅剩两天,有不少居民闻讯过来“捡漏”。商场四处贴满了打折降价的标识,门口位置的斜坡上摆满了1折大甩卖的衣服。各式各样的冬季童装尤其受到欢迎,不少市民已经打包了大袋小袋的衣物准备离开。商场主要分为两层,设施看起来比较残旧,卖品以中老年服饰为主,比较老土。
克而瑞数据显示,截至12月26日,本月广州住宅总计网签成交10678套,继今年4月份下跌后,首次回升万套成交!近期,随着信贷松限、降准落地及房企融资端放松等利好信息频出,房企取证情绪持续高涨,在多种多样的优惠促销下助推成交走高。统计到,截至本月26日,今年广州一手住宅已网签成交105974套,近10.6万套的成交,在剩余一周的时间内已经成功超过2020全年的10.1万套,仅次于2016年(12.7万套)!换而言,2021年拿下广州历史成交第二已无悬念!黄埔拿下第一具体到各个行政区,黄埔作为大热的片区,在本月网签量攀升,截至上周26日,本月已网签成交2579套,挤掉增城区老牌干将,有望成为12月单月热销第一!克而瑞市场监测到,从全年数据看,截至12月中旬,黄埔区住宅成交金额已达646亿,与增城区(535亿元)拉开超百亿的差距,从目前黄埔区的成交态势看,今年黄埔区预计再度蝉联广州单区成交金额第一,继续2020年该区佳绩。回到上周市场分析,了解到进入年末倒计时,不少房企加大力度冲刺,角逐今年最后一捧金;上周多个板块优质项目抢开抢签,并纷纷推出售价即将上涨广告逼客。除番禺、南沙两区,其余9区上周住宅成交量均环增,其中天河、花都以及荔湾区在红盘前期蓄客等因素下,单周成交环比暴增超100%。可以预料到,在12月前4周成交向好的大势面前,最后一周的成交也不会低,整体来看,12月逆势上扬,已清晰呈现翘尾好态势。高位供应,超4000套克而瑞数据显示,在年底房企备货积极的态势下,上周广州依旧保持高位供应状态,共供应4043套,供应面积43.47万㎡,环比减少8%;上周老盘取证较多。具体来看,第52周广州共29个项目取得预证,其中24个住宅取证;据监测,越秀地产、保利发展、雅居乐等房企均有多项目同时拿证。从供应面积来看,南沙区凭借供应面积8.36万㎡,环比增长604%,突出重围夺得住宅供应第一;区内保利南沙天汇项目供应住宅488套,供应面积4.48万㎡,夺得单周供应榜首。单周成交3981套据统计,第51周广州一手住宅成交面积42.04万㎡,成交3981套,环比增加52%;从成交面积来看,黄埔区成交949套,成交面积10.49万㎡,连续4周蝉联榜首。其中,黄埔区上周成交主要来自于品秀星樾、富力南驰·富颐华庭、星汇城等热销项目,从成交面积来看,品秀星樾位居上周项目排名第一,共成交143套,成交面积2.12万㎡。
12月20日,广东省人民政府印发《广东省新型城镇化规划(2021-2035年)》。《规划》提出,到2035年,广东将基本实现新型城镇化,全省常住人口城镇化率达到82%,城镇常住人口11000万人。城镇化发展方式全面转型、发展质量全面提升,城镇化空间布局和形态全面优化,城市功能品质全面完善,新型城乡关系全面建立,人的全面发展在新型城镇化进程中得到充分彰显。确实,把城镇化发展的重点从市场聚焦到人,这是五年前《广东省新型城镇化规划(2016-2020年)》和新公布的《广东省新型城镇化规划(2020-2035)》之间的一个重要差别。正因为这一点,省发改委主任郑人豪解读新版规划的时候直接把“以人为核心”摆在最突出的位置。在这里,未来全省城镇化率继续提高多少个百分点已经不是重点,城市新居民、农村转移人口、进城的外来务工人员在城市能不能拥有美好生活才是关键。新提法稳妥有序调整人口 收缩城市行政区划不避讳广东在当前新型城镇化进程中还部分存在旧模式的影响是新版规划的一大特点。在发展问题部分,这份规划提到“一些城市政府债务负担过重,以地融资、以财政支撑的建设模式难以为继”,相比上一版规划仅提到土地过度开发和土地闲置并存的现象,新规划对问题的表述更为直接。此外,对于城市外来人口和户籍人口的待遇差别,上一版规划仅提到原因包括“无法吸纳落户和就业”,而新版规划则更进一步提到了“市民化成本分担机制不完善”“户籍制度改革及其配套政策尚未全面落实”“财权事权不匹配”等体制机制层面的问题。
而2022年“打头阵”的应该就是在12月已经开放营销中心的广州城投·禧阅盛汇,该预计于1月迎来开盘。广州城投·禧阅盛汇紧邻保利天际、广汇尊府,三者一起被正在修建中的弧形穗莞深城际轨道包围,预计讲打造成为广州东TOD新城大型都汇综合体,涵盖高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓。在住宅方面,共有5栋28层高的楼栋,均为两梯四户设计,首推5栋,主打89-122㎡二至四房,无论是刚需、改善均可选择。接下来就一起看看项目户型如何吧!建面约89㎡做到了2+1房,应该是刚需改善卖家的福音。这个户型为南向,整体是中规中矩的竖厅布局,动静区实现分离。但是,有一点设计身为刚需用户的小编还是很喜欢的,那就是客餐双厅与厨房排列布局,将客厅、餐厅、厨房彼此视线相融,不仅能增加空间通透感,还能缩短居家动线,满足人居新生活。在厨房做菜也告别孤独式烹饪,家人可以一起择菜、聊天,增加交流与互动,让等待用餐过程更有趣;让全家人既可以待在一起,又能各自忙碌,其乐融融.....以往强调干湿分离的卫浴,此次做带了三分离的设计,明晰分区保证了生活的井井有条,也有效的隔离干湿区域,减少细菌滋生。卧室方面,户型带一个多功能空间,可根据自身需求打造成书房或者客房,虽然赠送面积可观,但做卧室也只能摆下一张小床;主卧则带有一个步入式的衣帽间,增加收纳功能,既美丽又实用。建面约102㎡2+1房户型也是竖厅设计,相比89㎡户型多了一个玄关设计,不至于一开门就把家里的布局看得一清二楚,更有私密性;而且玄关处合理利用起来能增加家里的收纳空间,可以放置鞋柜、挂钩以及穿衣镜等,每个细节都能提升居住品质。
项目名称:南驰·都湖国际价格:均价约3.5万元/㎡最新动态:位于花都湖畔的南驰·都湖国际主推建面125㎡-247㎡三至四房湖景大平层户型,均价约35000元/㎡。项目名称:港龙皇朝·龙湾壹号价格:均价约1.6万元/㎡最新动态:位于增城石滩板块的港龙皇朝·龙湾壹号目前在售建面67-98㎡二至三房住宅单位,均价约16000元/㎡。项目名称:珠江壹城·樾府价格:均价约2.5万元/㎡起最新动态:位于从化的地铁盘珠江壹城·樾府在售建面约370-410㎡双拼别墅,毛坯房均价约2.5万元/㎡,带装修房源均价约2.8万元/㎡。项目名称:天健东玥台价格:均价约2.3万元/㎡最新动态:位于增城中新板块的天健东玥台目前在售带装修住宅单位,涵盖建面85-110㎡的三至四房户型,均价约23000元/㎡。项目名称:中海荔府价格:均价约2.9万元/㎡起最新动态:位于增城荔城的中海荔府主推建面约160-200㎡户型单位,均价约29000元/㎡起。以上就是12月30日广州最新报价楼盘,有选购意愿的网友不妨参考一下,也愿大家早日选购到心仪好房。
虽然这是一条由佛山地铁自主运营的线路,但由于其中一头就是广州南站,依然可以视为广佛线号线号线(规划),通往番禺万博、大学城等重要板块。这也意味着广佛同城更加深化,佛山南庄、绿岛湖、张槎、石湾、陈村等的候鸟们,正式迈入珠江新城一小时生活圈。目前广佛同城化不断加深,辗转于广州、佛山两座城市的上班族不在少数,据了解在广佛之间的通勤人口中,住广州就业佛山约占40%,住佛山就业广州占60%,可见地铁的开通有利于提升佛山主城区的综合实力,同时大大压缩广佛候鸟的通勤时间,创造更高的跨城流动效益。广州市社科院高级研究员彭澎认为,佛山地铁1号线的开通对于广佛一体化具有里程碑意义,而2号线的开通则是广州与佛山交通线网形成的起点和契机,“佛山地铁2号线和今后广佛环线的通行,广州与佛山开始逐渐形成交通网络,这使市民通勤、出行更加便利,大大推动了广佛同城的进程。”此外,地铁的开通对沿线楼盘的房价将会有一定的带动作用。目前,佛山地铁2号线沿线的广州楼盘仅有位于南站的两个项目,而佛山方面则楼盘众多,k1体育并且价格均在1字头。推荐楼盘:越秀·星寰TOD推荐理由:项目坐落南站核心商务区与万博CBD的核心交汇位置,享受南站发展红利与万博现成配套,距离7号线站万博,一站一商圈。最新动态:越秀·星寰在售建面约90-133㎡南向三至四房,均价约38000元/㎡。推荐楼盘:越秀·星瀚TOD推荐理由:位于番禺在建中的地铁22号线“陈头岗站”车辆段上盖,由两大品牌国企广州地铁集团和越秀集团携手打造,占地约24万m²,总建筑面积达88万m²,社区内规划配套12年一站式教育及约1.7万方的商业配套,同时打造高线公园等景观,是南站板块稀缺的宜居大城。
上周楼市流量榜揭晓,广州11区里7区有盘上榜,多数还是见面较多的老朋友。其中,位于黄埔的万科城市之光,作为老黄埔三剑客之一再次拿下流量榜冠军!万科城市之光位于黄埔大道旁,横跨地铁5号线大沙东站、文冲站,不换乘直达珠江新城,交通便捷,周边三重商圈环绕。项目于12月19日加推A区楼栋,共推出264套住宅单位,主推建面约84-114㎡三至四房,均价约53000-55000元/㎡。排列第二的南天名苑位于番禺洛溪岛的岛尖,是由香港集团在广州中轴打造的大型半岛庄园江景项目。项目临近地铁2号线洛溪站,设有公交总站洛溪新城站。目前,项目在售建面约200-270㎡四房,带装修参考均价约80000元/㎡,在售楼栋有R01、R02栋。番禺还有一盘上榜,是位于4号线海傍站旁的亚运城。亚运城常稳坐番禺乃至广州市销冠宝座,目前主推【天珑ONE】组团,在售产品为建面约102-135㎡3梯6户三至四房,带装修均价约28000-33000元/㎡。排名第三的中国铁建海语熙岸位置在广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处,目前在售【浩海】组团建面约90-187㎡三至四房,在售楼栋有B1、B2、B3、B4栋,均价约30000元/㎡。南沙还有一盘,是位于横沥岛的铂玥明珠ONE。
近日,多家机构数据显示,2021年,包括二手房成交规模、新房成交增速、土地市场成交、房地产开发投资增速等在内的各项数据均创新低,对于房企而言,百强房企销售规模大概率将持平甚至略有回落,步入无增长时代。2021年的市场起伏有其特殊性,本质上在于资金端的全方位收紧,降杠杆速度过快,各方预期走低产生叠加和共振效应,导致市场出现了一波“负循环”。四季度末,政策定调良性循环,监管层频频纠偏释放暖意,一线月出现筑底现象。但真正的市场底是否已经到来,2022年的楼市又将走出什么样的曲线,房企运营如何转向,尚需观察。房企业绩远不及历史同期克而瑞研究中心数据显示,截至11月末,近三成百强房企累计业绩同比负增长,规模房企整体的目标完成情况远不及历史同期,1-11月规模房企平均目标完成率仅80.4%,明显低于近三年90%以上的平均水平。全年来看,房企销售业绩“先扬后抑”。一季度,市场购房情绪延续了去年末以来的热度,企业销售规模较去年和2019年同期提升显著。二季度之后企业销售增速持续放缓,特别是下半年市场明显降温,行业百强房企单月业绩增速自7月由正转负以来,延续下跌趋势且降幅不断扩大。
观点网讯:12月29日,恒大集团官方公众号消息,恒大全国项目近期陆续集中交付。
其中,自27日以来,贵州贵阳恒大文旅城批量交付1602套,辽宁沈阳沈抚恒大养生谷批量交付约1600余套,广东佛山郦湖城、滨江左岸等项目批量交付1303套,山西大同恒大翡翠华庭批量交付923套,甘肃兰州恒大翡翠华庭批量交付594套。
12月26日晚,恒大集团召开复工复产保交楼周例会,总结公司12月复工复产情况。截至26日,全国项目复工率为91.7%,较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点;复工人数8.9万人,在北方多个省份进入冬歇期的情况下,仍较9月提高31%。会上许家印表示,“12月份集团有115个项目计划交付,必须确保完成本月交楼3.9万套的目标。”目前,80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作,80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货,签订了6869份材料供应合同,新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。
连续六年保持上涨的房价,今年开始转跌。8月份,国家统计局公布的70城二手住宅平均价格指数6年多来首次转跌,新房价格也在随后的一个月,出现了6年来首跌。除此之外,房地产业多项核心指标也出现转折。据贝壳研究院统计,今年以来,中国二手房成交规模创七年新低;新房销售规模同比增速收窄至2015年以来最低;房地产开发投资增速降至历史低位;土地成交规模也出现明显下滑。伴随这种“全链式”降温,楼市进入“探底”阶段。2022年房地产市场如何实现“良性循环”?四大关键问题值得关注。其一,“房住不炒”跨越周期。中国房地产业似乎又站到了7年前的“十字路口”:往前进一步,楼市会继续调整,真正告别“黄金时代”;而往后退一步,则又是新一轮涨价去库存的循环。这一次楼市会走向何方?其实,官方早已给出了答案——“房住不炒”的主基调会贯穿未来几年的楼市发展。
中新社重庆12月28日电 (记者 钟旖 刘相琳)记者28日从重庆市商务委员会获悉,对接将于2022年1月1日正式生效的《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP),重庆将通过打造RCEP高水平对接平台、加强双向投资往来等方式,深化与RCEP国家经贸合作。
作为“一带一路”建设和长江经济带的联结点,重庆在深化与RCEP沿线国家国际合作中具有区位优势。数据显示,今年1—10月,该市与RCEP成员国进出口额达1907.2亿元人民币,同比增长15.1%,占同期全市外贸进出口额的29.6%。2021年,重庆签约落地RCEP国家合作项目13个,协议金额152.7亿元人民币。
近年来,重庆一直深耕东盟,实施“东盟行动计划”,并同时加速与日韩的合资合作,全面推进与RCEP国家经贸合作。目前,RCEP成员国在渝投资兴办企业年均达到50家以上,每年实际利用外资均超过9亿美元。今年1—10月,重庆实际利用RCEP成员国外资15亿美元,同比增长40%,占全市18.6%。其中,新加坡和韩国是RCEP外资主要来源国。未来,重庆将多措并举加快推进内陆开放,深化与RCEP成员特别是东南亚国家的合作。具体包括,重庆着力发挥中新(重庆)战略性互联互通示范项目、辖区内6个综合保税区的示范作用、先行作用,打造RCEP高水平对接平台,建设RCEP经贸合作先行区;加快在航空领域、铁路领域与RCEP国家联通,提升与RCEP国家的贸易集散能力,构建联通RCEP的国际物流枢纽,建设RCEP国家在中国西部的物流集散中心。
“印”系是东原精心研发的城市住宅产品品牌之一,在大本营重庆留下不少它的印记,每个作品都具备独特的风格,透露着东原印在骨子里的精致生活理念。去年,东原将“印”系产品又一力作东原江山印月落子重庆鱼复新城,改变着这方土地的气质,为区域面貌带来一丝变化,为居民诠释全新的生活模式。经过1年余时间的雕琢,东原江山印月如“出水芙蓉”般呈现于眼前,默默改写鱼复新城的城市面貌,带去精致的人居生活体验。12月26日,东原江山印月首期正式交付,许诺424户家庭的美好生活完美达成,并赋予了“家”的意义。01每次踏足东原的作品,都是一种视觉享受,而今亦是。漫步在东原江山印月的每一寸土地上,舒畅、宁静之感油然而生,像是在触摸一块温润的美玉。从项目择址、文化溯源,东原江山印月规划方案经历上百次反复论证,20余次打磨产品设计,设置7大类超200个的细节标准,以及3大评估体系共2126项评估准则,以硬核匠心标准力求产品完美度,为最终的顺利交付夯实了基础。所以,当东原江山印月交付后,眼前所呈现的每一处细节与图纸毫无二致。东原江山印月效果图东原江山印月实景图东原江山印月遵循中国古代建筑三进式、k1体育对称式布局,每处设计皆有章法,透露着秩序之美和归家仪式感,而“度假式”园林景观的设计又营造出休闲放松的氛围感。
乐居买房讯 据北方网报道,空港经济区东七道学校和空港经济区第五幼儿园已正式开工,预计2023年6月竣工。
空港经济区东七道学校为九年一贯制,项目位于天津港保税区空港经济区中环东路以东,东七道以南,总投资33265.52万元。项目总建筑面积38355.43平方米。学校共设置54个班,其中小学36个班,中学18个班,学生总数为2250人。
空港经济区第五幼儿园位于东七道学校以东、东七道以南,总投资6374.51万元。项目总建筑面积6784.94平方米。幼儿园拟建18个标准班,可满足504人的学前教育需求。
今年是本市打造国际消费中心城市培育建设“元年”,本市提出加快推进“一带九轴九商圈”的空间布局。在“九商圈”中,河北区占了两席:“意风区”商圈和“天津之眼·大悲院”商圈。记者从昨天市政府新闻办举行的河北区“深学笃用 天津行动”新闻发布会上获悉,今年河北区围绕国际消费中心城市建设出台多项措施,紧紧抓住这一历史窗口期,坚持高标准、高品质打造两大商圈。
“意风区商圈将坚持以高端化、国际化、市场化为方向,致力于打造成为全市独具魅力活力的特色商业街区、知名高端服务业聚集区和展现天津国际化大都市风采的城市会客厅。”河北区商务局局长孙育红告诉记者,今年“五一”意风区一期提升改造完成后惊艳亮相,给市民带来了耳目一新的感觉。今年“五一”至“十一”期间,街区累计客流突破580万人次,同比增长61%。目前,意风区二期工程已经启动,将启动光复道沿线楼体灯光、楼体外延修缮、绿化,重点打造实验小学、进步道杨豹灵旧居等10处提升改造项目。同时,推动一宫等洋楼资源的整合利用,加强顶层设计,盘活区域小洋楼资源。另外,引入一流团队,引进和打造一批首店、特色旗舰店,培育和发展直播电商、网红经济等新商业业态,利用网红主播和主题直播等引流优势,助力意风区商圈形成多元的休闲空间与消费场景。
天津之眼·大悲院商圈紧靠“天津摇篮”三岔河口,是海河黄金岸线上的重要节点,区域内集聚了聚源广场、天津窗帘城、天乐商城、海河假日酒店等丰富的商贸载体,同时坐拥大悲禅院、天津之眼、天津美院等文旅资源,商旅文融合发展优势显著。
乐居买房讯:12月23日,天津市住房和城乡建设委员会网站,发布了2021年第四十九批商品房销售许可的公告,项目共计涉及17个,涉及在售商品住宅项目15个,总供应量达约9.3万㎡,其中住宅类型产品约8.8万㎡,下发销许住宅部分,市区的住宅项目3个,环城7个项目,远郊5个项目。
整体12月天津下发销许量已经突破了76万平米,其中住宅销许量61万平米。已经超越了11月整体的下发量,但是感觉12月的天津楼市忽然间有点淡,但是小编实际了解各个项目的销售量,虽然不是什么大刀阔斧的节奏,但是实际上可以和11月平行,虽然没有滨城的销许下发,实则滨城整体的“低总价”和全新的城市界面板块,依旧是吸引外地客户的关键。
来看看本次推出的销许面积榜单如下:本次销许市区的项目:南开/招商江山玺推出12号楼,应该是首开的楼座,高层社区,主推143平米户型,均价50000元/平米。红桥/荣盛碧桂园云鼎将推5、6号楼,目前加推户型中83平米两室户型,总价240万起,103平米三室户型,300万起。河北/中海十里观澜将推2号楼和4号楼,其中2号楼户型为85平米和115平米两种,单套总价232万和315万起。本次销许环城的项目:西青/绿城柳岸晓风将推5号楼,目前在售房源为1/3/4号楼尾盘,均为115-133平米的大户型,总价优惠后323万起。西青/水西云庐将推6号楼,目前在售120-140平米户型,标准层套价430-660万区间。西青/正荣美的和筑梅江将推19、25号楼,目前在推78/88/107/136平米四个户型,总价182万-351万。津南/中国铁建花语天著,将推1、2号楼,目前在售小高层75平米,131万起,在售小高层87平米,156万起。
《政民零距离》栏目网民“王**”留言:高一回津转学安置学校名额,和平区如何安排?
和平区政府回复:根据《市教委关于做好2019级、2020级和2021级具有天津市户籍在外省市普通高中就读学生转学工作的通知》精神,为做好2021级具有和平区户籍在外省市普通高中就读学生转学工作。和平区拟于12月底向社会发布《2021级具有和平区户籍在外省市普通高中就读学生转学工作通知》,具体转学安排和有关事项您可登录和平区政府信息公开网站查看相关通知: